Passau, Baufirma für Altbau und Neubau.

bis zu 85 % der förderfähigen Kosten, höchstens 950 € je m² Öffnung

Zuschuss der Stadt für Schutz an Türen und Fenstern von Häusern, die 2013 im Hochwasser standen. Sie zahlt bis zu 85 Prozent der förderfähigen Kosten, höchstens 950 Euro je Quadratmeter Tür- oder Fensteröffnung im lichten Maß.

Nicht dort, wo mit dem Freistaat ein staatlicher Schutz vereinbart ist. Sie holen mindestens drei Angebote ein, gefördert wird nach dem günstigsten. Erst der Antrag, dann die schriftliche Zustimmung der Stadt, dann der Auftrag. Schon der Auftrag an eine Firma zählt als Beginn. Ein Statiknachweis ist Pflicht. Im Denkmal und im Ensemble stimmen Sie die Arbeit vorher mit dem Landesamt für Denkmalpflege ab. Einen Anspruch gibt es nicht. Die Stadt zahlt im Rahmen ihrer Haushaltsmittel.

bis zu 30 % der förderfähigen Kosten, einmalig höchstens 10.000 €

Zuschuss für Fassade, Fenster, Türen und Tore in der Innstadt. Er beträgt bis zu 30 Prozent der förderfähigen Kosten, einmalig höchstens 10.000 Euro je Gebäude. Die Stadt zahlt ihn aus Mitteln der Städtebauförderung.

Gilt nur im Sanierungsgebiet Passau-Innstadt. Den Antrag reichen Sie schriftlich beim Sanierungsträger ein. Das ist die Wohnungs- und Grundstücksgesellschaft Passau. Begonnen wird erst nach Zustimmung oder einer Vereinbarung mit der Stadt. Als Beginn zählt schon der Auftrag an eine Firma. Eine nötige Bau- oder Denkmalgenehmigung ersetzt der Zuschuss nicht.

10 % des Mehraufwands am Baudenkmal, in der Regel

Zuschuss des Bezirks für den Mehraufwand an einem Baudenkmal, in der Regel 10 Prozent davon.

Gefördert wird nur der Mehraufwand, den das Denkmal verlangt. Über die Förderung entscheidet der Bezirk.

bis zu 80 %

Zuschuss für eine neue Heizung im bestehenden Wohnhaus, etwa eine Wärmepumpe. Wer selbst im Haus wohnt, kann je nach Einkommen mehr bekommen.

Ihr Haus muss alt genug sein. Bauantrag oder Bauanzeige liegen beim Antrag mindestens fünf Jahre zurück. Förderfähig sind höchstens 28.000 Euro für die erste Wohnung. Für Anträge ab 01.02.2027 sinkt der Betrag alle sechs Monate um 750 Euro. Den Antrag stellen Sie als Eigentümer selbst, bevor die Arbeiten beginnen. Dafür brauchen Sie schon einen Vertrag mit dem Fachbetrieb, der erst mit der Zusage gilt.

15 %

Für Dämmung, neue Fenster und Außentüren oder eine Lüftung gibt es 15 Prozent Zuschuss. Mit Sanierungsfahrplan kommen 5 Prozentpunkte dazu. Das gilt erst über einer Schwelle, die mit der Zahl der Wohnungen steigt.

Ein Energieberater begleitet das Vorhaben. Er steht auf der Liste der Experten des Bundes. Förderfähig sind höchstens 30.000 Euro für die erste Wohnung und 15.000 Euro für jede weitere bis zur sechsten. Mit Sanierungsfahrplan sind es 60.000 und 30.000 Euro. Der Bonus gilt nur für die Kosten über einer Schwelle, bei einer Wohnung 30.000 Euro, bei drei Wohnungen 60.000 Euro. Gezählt wird je Antrag. Den Antrag stellen Sie, bevor gearbeitet wird. Ein Vertrag mit dem Fachbetrieb vorher muss erst mit der Zusage gelten.

bis zu 150.000 €

Kredit je Wohnung. Bei den meisten Stufen müssen Sie einen Teil nicht zurückzahlen.

Ein Energieberater ist Pflicht. Er steht auf der Liste der Experten des Bundes. Für Wärme und Kälte braucht das Haus zu mindestens 65 Prozent erneuerbare Energie oder unvermeidbare Abwärme. Das kann eine schon vorhandene oder eine neue Anlage leisten. Den Antrag stellt Ihre Bank für Sie, bevor die Bauarbeiten beginnen. Planung und Beratung dürfen schon vorher laufen. Einen Bauvertrag vorher schließen Sie nur so, dass er erst mit der Zusage gilt, oder nach einem dokumentierten Gespräch mit Ihrer Bank.

bis zu 650 €

Sie lassen einen Fahrplan für die Sanierung Ihres Hauses erstellen. Der Bund zahlt die Hälfte der Beratung, bei Ein- und Zweifamilienhäusern bis zu 650 Euro.

Ab drei Wohnungen höchstens 850 Euro. Den Antrag stellen Sie vor dem Beratungsvertrag. Mit Ihrer Vollmacht kann das auch Ihr Energieberater tun.

bis zu 15.000 € 5.000 € und 2.500 € je Kind

Die Stadt kann für Bau oder Kauf eines eigenen Hauses 5.000 Euro geben, dazu 2.500 Euro je Kind unter 18, das mit einzieht. Zusammen sind es höchstens 15.000 Euro.

Für Paare und für Alleinerziehende mit Kind unter 18. Beim Antrag ist ein Partner jünger als 45. Bei Alleinerziehenden gilt das für sie selbst. Es gibt Grenzen für das Einkommen. Erst der Antrag bei der Bauverwaltung, dann die Bewilligung. Verträge für Bau, Kauf oder Darlehen folgen erst danach. Eine Ausnahme kann die Stadt auf Antrag vorher zulassen. Sie wohnen ab dem Einzug zehn Jahre mit Hauptwohnsitz im Haus. Bei einem Zweifamilienhaus nur, wenn die zweite Wohnung an nahe Verwandte geht. Für Eigentumswohnungen und Häuser im Außenbereich gibt es den Zuschuss nicht. Das gilt auch für Bauplätze aus dem Einheimischenmodell der Stadt. Einen Anspruch gibt es nicht.

bis zu 270.000 €

Kredit für Familien mit mindestens einem Kind unter 18, die ein Effizienzhaus 40 bauen und selbst bewohnen. Die Höhe richtet sich nach der Zahl der Kinder. Den Höchstbetrag gibt es ab fünf Kindern und nur mit dem QNG-Nachweis für das Gebäude.

Das Haus wird ohne Öl, Gas oder Biomasse beheizt. Den Nachweis nach QNG stellt eine zugelassene Prüfstelle für das fertige Haus aus. Den Antrag stellen Sie bei Ihrer Bank, bevor Sie Bauverträge schließen. Ein Vertrag, der erst mit der Zusage gilt, ist schon vorher erlaubt. Das zu versteuernde Einkommen darf höchstens 90.000 Euro im Jahr bei einem Kind betragen, plus 10.000 Euro je weiteres Kind. Einen Anspruch auf die Förderung gibt es nicht. Die KfW entscheidet im Rahmen der verfügbaren Mittel.

bis zu 150.000 €

Kredit je Wohnung, ob Sie selbst darin wohnen oder vermieten. Im Regelfall sind es bis zu 100.000 Euro.

Die 150.000 Euro gelten nur mit dem zusätzlichen Nachweis nach QNG. Beim Effizienzhaus 40 heizt das Haus ohne Öl, Gas und Biomasse. Den Antrag stellen Sie, bevor auf der Baustelle gearbeitet wird. Ein Bauvertrag vorher muss erst mit der Zusage gelten; nachträglich lässt sich das nicht ergänzen. Beim Effizienzhaus 55 genügt stattdessen ein dokumentiertes Gespräch mit Ihrer Bank vor dem Vertrag. Befristet gibt es bis zu 100.000 Euro je Wohnung auch für ein Effizienzhaus 55. Der Antrag muss bis 31.12.2026 bei der KfW sein. Die Baugenehmigung muss dann schon vorliegen. Bei einer Freistellung genügt es, dass Sie bauen dürfen.

bis zu 100.000 €

Kredit je Wohnung für ein neues Haus mit wenig Fläche je Wohnung. Es muss mindestens ein Effizienzhaus 55 sein.

Die Kosten haben eine Obergrenze. Je Fläche braucht das Haus eine Mindestzahl an Wohnräumen. Das Haus heizt nicht mit Öl, Gas oder Kohle und nicht mit Biomasse. Den Antrag stellen Sie, bevor Sie den ersten Auftrag vergeben.

bis zu 100.000 €

Kredit für Privatpersonen, die ein Haus bauen oder kaufen und selbst darin wohnen.

Nur Privatpersonen bekommen den Kredit. Für vermietete Flächen gibt es ihn nicht. Den Antrag stellen Sie bei Ihrer Bank vor dem Baustart, beim Kauf vor dem Notartermin.

Darlehen mit niedrigem Zins für bis zu ein Drittel der Kosten, dazu 5.000 Euro je Kind. Beraten und bewilligt wird es von der Stadt Passau. Das Darlehen kommt von der BayernLabo. Es gilt eine Grenze für Ihr Einkommen.

Vor der Bewilligung darf der Bau nicht beginnen. Als Beginn zählt in der Regel schon ein verbindlicher Bauauftrag. Beauftragen Sie uns erst nach der Bewilligung oder wenn die Bewilligungsstelle einem früheren Beginn schriftlich zugestimmt hat. Einen Anspruch auf die Förderung gibt es nicht.

Sie bauen mindestens drei geförderte Mietwohnungen? Dann gibt es Darlehen und Zuschüsse. Zuständig für Passau ist die Regierung von Niederbayern.

Die Wohnungen bleiben über Jahrzehnte gebunden. Sie vermieten sie nur an Mieter mit Wohnberechtigungsschein. Vor der Bewilligung darf der Bau nicht beginnen. Als Beginn zählt in der Regel schon ein verbindlicher Bauauftrag. Beauftragen Sie uns erst nach der Bewilligung oder wenn die Bewilligungsstelle einem früheren Beginn schriftlich zugestimmt hat. Einen Anspruch auf die Förderung gibt es nicht. Ab 2027 vergibt der Freistaat die Mittel über ein Jahresbauprogramm. Die Bewerbung für 2027 lief bis 15.10.2026.