Ein Vertrag.
Für alle vereinbarten Arbeiten.
Bei Einzelvergabe schließen Sie mit jedem Betrieb einen Vertrag. Bei uns gilt ein Vertrag für die vereinbarten Arbeiten. Die Abstimmung der Betriebe ist im Preis enthalten.
Generalunternehmer für Sanierung und Hausbau, Ein Vertrag für alle Gewerke.
Sie suchen nicht jeden Betrieb selbst, wir führen Ihren Umbau oder Hausbau mit eingetragenen Fachbetrieben bis zur Übergabe.
Vorhaben beschreibenAnrufen +49 9954 7006266
Telefonisch Mo bis Fr 08:00 bis 18:00 Uhr. Unverbindlich. Eine Anfrage ist noch kein Auftrag.
Wer macht was auf Ihrer Baustelle?
Planer planen, Handwerker bauen, und wir halten alles zusammen, vom ersten Plan bis zur Abnahme.
- Wir führen den Ablauf
- Planer und Prüfer
- Eingetragene Fachbetriebe
- Ihre Entscheidung beim Vertrag, bei der Bemusterung und bei der Abnahme
Planen und vorbereiten
Die Planung und Statik macht ein Architekt oder Bauingenieur. Wir binden ihn ein oder arbeiten mit Ihrem. Vor dem Rückbau klären wir mögliche Schadstoffe wie Asbest, bei Baujahren 1993 bis 1996 fragen wir dafür nach dem Baubeginn. Im Neubau beginnt hier der Erdbau.
Rohbau, Dach und Leitungen
Die Mauer- und Betonarbeiten folgen der Statik. Zimmerer und Dachdecker schließen das Dach, danach kommen Fenster und Türen. Elektro sowie Sanitär und Heizung legen jetzt ihre Leitungen und kommen am Ende ein zweites Mal, für Schalter, Bad und Heizkörper.
Ausbau und Abnahme
Die Wände bleiben offen, bis die Fachbetriebe ihre Leitungen geprüft haben. Erst danach schließt der Trockenbau Wände und Decken. Putz und Estrich brauchen danach Zeit zum Trocknen, diese Wochen planen wir fest ein. Dann folgen die Fliesen, der Maler und zum Schluss die Böden. Am Ende steht die gemeinsame Abnahme.
Ratgeber, Haus sanieren in der richtigen ReihenfolgeAltbausanierung, Schadstoffe vor dem Öffnen prüfen
4 Quellen, geprüft am 08.09.2026
- Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, Gesetze im Internet, Handwerksordnung, § 1
- Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, Gesetze im Internet, Handwerksordnung, Anlage A, Verzeichnis der zulassungspflichtigen Handwerke
- Bayerische Staatskanzlei, Gesetze Bayern, Bayerische Bauordnung, Art. 61 Bauvorlageberechtigung, Fassung ab 01.05.2026
- Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, Gesetze im Internet, § 5a GefStoffV, Mitwirkungs- und Informationspflichten für Veranlasser
Einzeln vergeben oder ein Vertrag für alles?
Beides ist möglich, der Unterschied liegt darin, wer die Gewerke abstimmt und für die Übergänge einsteht.
Ein Ansprechpartner.
Wir stimmen ab, wer wann kommt.
Bei Einzelvergabe stimmen Sie die Termine selbst ab. Mit uns haben Sie dafür einen festen Kontakt. Wir klären auch Mängel an den Übergängen zwischen den Betrieben.
Eine Abnahme.
Am Ende, für den ganzen Umfang.
Bei einzelnen Verträgen nehmen Sie jede Arbeit für sich ab. Mit uns prüfen Sie am Ende den gesamten Umfang Ihres Vertrags.
Im Bestand und im Neubau.
Immer auf Ihrem Grundstück, immer mit einem Vertrag.
Im Bestand sanieren
Vom Bad bis zum ganzen Haus, in der richtigen Reihenfolge.
Vorhaben beschreiben, Im Bestand sanierenAuch eine Komplettsanierung führen wir mit einem Vertrag, meisterpflichtige Arbeiten laufen über eingetragene Fachbetriebe. Zuerst prüfen wir das Haus. Dann legen wir Umfang und Reihenfolge fest. Vor dem Abbruch klären wir mögliche Schadstoffe, bei Baujahren 1993 bis 1996 auch den Baubeginn.
Neu bauen auf Ihrem Grundstück
Für Ihre Familie, als Doppelhaus oder mit mehreren Wohnungen. Sie bleiben Bauherr und Eigentümer.
Vorhaben beschreiben, Neu bauen auf Ihrem GrundstückIm Doppelhaus wohnen Sie in einer Hälfte und vermieten die andere. Ein Haus mit mehreren Wohnungen hat Platz für die Familie oder für Mieter.
Wir sind kein Bauträger und verkaufen Ihnen kein Haus. Die Pläne macht ein Architekt oder Bauingenieur.
4 Quellen, geprüft am 08.09.2026
- Bayerische Staatskanzlei, Gesetze Bayern, Bayerische Bauordnung, Art. 61 Bauvorlageberechtigung, Fassung ab 01.05.2026
- Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, Gesetze im Internet, Gewerbeordnung, § 34c Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer, Wohnimmobilienverwalter
- Bundesministerium für Wirtschaft (Bund-Länder-Muster, PDF von 2018), Musterverwaltungsvorschrift zum Vollzug des § 34c der Gewerbeordnung und der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBVwV), Nr. 1.1.5.1 Bauherr
- Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, Gesetze im Internet, § 5a GefStoffV, Mitwirkungs- und Informationspflichten für Veranlasser
Ihre Rechte beim Bauvertrag.
Sie lassen als Verbraucher ein Haus bauen oder erheblich umbauen? Dann gelten die Regeln zum Verbraucherbauvertrag. Bei einem Vertrag über nur ein Gewerk gelten sie nicht.
Vor dem Vertrag
Sie wissen vorher, was gebaut wird.
- Baubeschreibung§ 650j BGB
- Vor dem Vertrag erhalten Sie eine Baubeschreibung. Sie fällt nur weg, wenn Sie oder Ihre Planer die wesentlichen Vorgaben zur Planung machen.
- 14 Tage Widerruf§ 650l BGB
- Schließen Sie den Vertrag nicht beim Notar, können Sie ihn widerrufen. Die Frist beginnt erst mit der Belehrung.
Während des Baus
Sie kennen Termin und Abschläge.
- Fertigstellungstermin oder Bauzeit§ 650k BGB
- Der Vertrag nennt verbindlich, wann der Bau fertig ist, oder wie lange er dauert.
- Abschlagszahlungen bis 90 Prozent§ 650m BGB
- Bei der ersten Abschlagszahlung steht Ihnen eine Sicherheit zu. Sie liegt bei 5 Prozent des Gesamtpreises, den Sie mit uns vereinbart haben.
Bei der Übergabe
Nachweise und fünf Jahre für Mängel.
- Unterlagen für die Behörden§ 650n BGB
- Vor Baubeginn erhalten Sie die nötigen Pläne für die Behörden. Spätestens wenn der Bau fertig ist, erhalten Sie die Nachweise zur Ausführung.
- Fünf Jahre für Mängel§ 634a BGB
- Ansprüche wegen Mängeln am Bauwerk verjähren in fünf Jahren ab der Abnahme.
Im Vertrag stehen Umfang, Termine und Zahlungen, Ihre Rechte aus dem Gesetz bleiben bestehen.
12 Quellen, geprüft am 14.10.2026
- Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, Gesetze im Internet, Bürgerliches Gesetzbuch, § 650i Verbraucherbauvertrag
- Bundesgerichtshof, Pressemitteilung zum Urteil vom 16. März 2023, VII ZR 94/22, Kein Verbraucherbauvertrag bei Vertrag über einzelnes Gewerk eines Neubauvorhabens
- Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, Gesetze im Internet, Bürgerliches Gesetzbuch, § 650j Baubeschreibung
- Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, Gesetze im Internet, Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche, Art. 249 § 2 Inhalt der Baubeschreibung
- Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, Gesetze im Internet, Bürgerliches Gesetzbuch, § 650k Inhalt des Vertrags
- Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, Gesetze im Internet, Bürgerliches Gesetzbuch, § 650l Widerrufsrecht
- Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, Gesetze im Internet, Bürgerliches Gesetzbuch, § 355 Widerrufsrecht bei Verbraucherverträgen
- Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, Gesetze im Internet, Bürgerliches Gesetzbuch, § 356e Widerrufsrecht bei Verbraucherbauverträgen
- Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, Gesetze im Internet, Bürgerliches Gesetzbuch, § 650m Abschlagszahlungen; Absicherung des Vergütungsanspruchs
- Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, Gesetze im Internet, Bürgerliches Gesetzbuch, § 650n Erstellung und Herausgabe von Unterlagen
- Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, Gesetze im Internet, Bürgerliches Gesetzbuch, § 650o Abweichende Vereinbarungen
- Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, Gesetze im Internet, Bürgerliches Gesetzbuch, § 634a Verjährung der Mängelansprüche
Noch unklar, wo Sie anfangen?
Fünf kurze Schritte, ohne Kontaktdaten.Haus und BaujahrHeizung und ZustandIhr ZielIn etwa fünf Minuten sehen Sie, was an Ihrem Haus zuerst geprüft werden sollte. Altbau-Check starten
Fragen zum Generalunternehmer.
Was macht ein Generalunternehmer?
Ein Generalunternehmer führt Ihren Umbau oder Hausbau mit einem Vertrag. Er legt fest, wer wann kommt und was vor dem nächsten Schritt fertig sein muss. Bei uns haben Sie dafür bis zur Übergabe einen festen Kontakt. Die Pläne macht ein Architekt oder Ingenieur.
Was ist eine Generalsanierung?
So nennen viele die Sanierung eines ganzen Hauses in einem Zug. Dach, Hülle, Leitungen und Räume werden dabei aufeinander abgestimmt erneuert. Eine solche Komplettsanierung führen wir mit einem Vertrag, meisterpflichtige Arbeiten laufen über eingetragene Fachbetriebe. Den Preis nennen wir nach der Prüfung am Gebäude.
Was ist der Unterschied zwischen Bauträger und Generalunternehmer?
Ein Bauträger baut auf eigenem Grund und verkauft Ihnen Haus oder Wohnung samt Grund. Dafür braucht er eine Erlaubnis. Bei uns bleibt der Grund Ihr Eigentum und Sie bleiben Bauherr. Wir koordinieren den Bau auf Ihrem Grundstück, meisterpflichtige Arbeiten führen eingetragene Fachbetriebe aus.
Was unterscheidet Generalunternehmer und Generalübernehmer?
Die Begriffe sind nicht im Gesetz festgelegt. Ein Generalunternehmer führt meist einen Teil der Arbeiten selbst aus. Ein Generalübernehmer vergibt alle Arbeiten weiter. Was wir selbst ausführen, steht vor dem Vertrag im Leistungsbild.
Arbeiten Sie mit eigenen Leuten oder mit Nachunternehmern?
Wir sind Ihr Vertragspartner und stimmen alle Betriebe ab. Meisterpflichtige Arbeiten führen eingetragene Fachbetriebe aus. Jeder dieser Betriebe steht für sein Gewerk in der Handwerksrolle. Sie haben trotzdem nur einen Vertrag. Wer welche Arbeit übernimmt, steht vor dem Vertrag im Leistungsbild.
Was kostet ein Generalunternehmer?
Die Abstimmung der Betriebe ist im Preis enthalten. Den Preis nennen wir nach der Prüfung Ihres Vorhabens und der nötigen Arbeiten.
Welche Nachteile hat ein Generalunternehmer?
Sie wählen die einzelnen Betriebe nicht selbst aus, und die Führung kostet mit. Dafür stimmen Sie nicht selbst ab und haben für den vereinbarten Umfang einen Vertragspartner.
Gehören Planung und Genehmigung dazu?
Ein Architekt oder Ingenieur erstellt Bauantrag und Statik. Wir binden ihn ein oder arbeiten mit Ihren Planern. Vor dem Vertrag halten wir fest, welche Planung zu unserem Auftrag gehört.
Was kostet es, ein Haus komplett zu sanieren?
Die Kosten einer Haussanierung hängen von Zustand, Größe und Eingriffstiefe ab. Einen Preis nennen wir nach der Prüfung am Gebäude. Wie sich die Kosten zusammensetzen, zeigt unser Ratgeber zu den Kosten einer Kernsanierung.
Ratgeber zu den Kosten einer Kernsanierung
5 Quellen, geprüft am 14.10.2026
- Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, Gesetze im Internet, Gewerbeordnung, § 34c Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer, Wohnimmobilienverwalter
- Bundesministerium für Wirtschaft (Bund-Länder-Muster, PDF von 2018), Musterverwaltungsvorschrift zum Vollzug des § 34c der Gewerbeordnung und der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBVwV), Nr. 1.1.5.1 Bauherr
- Bayerische Staatskanzlei, Gesetze Bayern, Bayerische Bauordnung, Art. 61 Bauvorlageberechtigung, Fassung ab 01.05.2026
- Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, Gesetze im Internet, Handwerksordnung, § 1
- Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, Gesetze im Internet, Handwerksordnung, Anlage A, Verzeichnis der zulassungspflichtigen Handwerke
Hier führen wir Ihr ganzes Projekt.
Ganze Häuser sanieren und bauen wir mit eingetragenen Fachbetrieben im Umkreis von rund 60 Kilometern um unseren Sitz in Landau an der Isar, dazu in München und Ingolstadt.
- Landau an der IsarUnser Firmensitz
- Landshut42 km Luftlinie, Erweiterte Zone
- München101 km Luftlinie, ganze Häuser
- Ingolstadt94 km Luftlinie, ganze Häuser
- Alle Orte im Einzugsgebiet
Welche Gewerke soll Ihr Vertrag umfassen?
Sagen Sie uns Ort und Vorhaben. Wir zeigen Ihnen, welche Leistungen dazugehören und wer sie ausführt.
Xhevat Berisha Ihr Ansprechpartner auf der Baustelle
Armend Amerllahu Ihr Ansprechpartner für Angebot und Unterlagen
Vorhaben beschreibenAnrufen +49 9954 7006266
Telefonisch Mo bis Fr 08:00 bis 18:00 Uhr. Unverbindlich. Eine Anfrage ist noch kein Auftrag.
