Wer zuerst dämmt, kommt oft mit einer kleineren Heizung aus, und wir stimmen jeden Schritt mit dem Energieberater ab.
Telefonisch Mo bis Fr 08:00 bis 18:00 Uhr. Unverbindlich. Eine Anfrage ist noch kein Auftrag.
Fünf Schritte, von oben nach unten und zum Schluss die Heizung. Der Energieberater hält die Reihenfolge für Ihr Haus in einem Fahrplan fest.
Warme Luft steigt nach oben. Ist der Dachboden kalt, reicht oft Dämmung auf der Decke darunter. Bei Baubeginn vor November 1993 prüfen Fachleute verdächtige Baustoffe vor den Arbeiten auf Asbest.
Den Dachboden zum Wohnraum ausbauenAusführung Ein eingetragener Dachdecker oder Zimmerer, wir stimmen die Termine ab.
Eine gedämmte Wand hält mehr Wärme im Haus. Wir stimmen Fassade und Fenster gemeinsam ab. So passen die Anschlüsse, und das Gerüst kann für beide Arbeiten genutzt werden.
Ausführung Ein eingetragener Stuckateur oder Maler.
Wir stimmen neue Fenster und Dämmung aufeinander ab. Die Anschlüsse werden luftdicht ausgeführt. Fachleute klären, wie genug frische Luft ins Haus kommt und Feuchte nach draußen gelangt.
Ausführung Ein eingetragener Tischler oder Glaser, geplant mit dem Energieberater.
Liegt ein kalter Keller unter Wohnräumen, wird seine Decke von unten gedämmt. So entweicht weniger Wärme nach unten, und der Boden darüber bleibt wärmer.
Ausführung Ein eingetragener Isolierer oder Stuckateur.
Die neue Heizung kommt zum Schluss und wird für das gedämmte Haus ausgelegt. Muss die Heizung vor der Dämmung neu, prüfen Fachleute den Bedarf heute und nach der Sanierung. So bleibt das Haus auch bis zur Dämmung warm.
Ausführung Ein eingetragener Heizungsbauer und ein Elektriker, berechnet mit dem Energieberater.
Für die Förderung müssen Plan, Nachweise und Arbeiten zusammenpassen. Darum stimmen wir uns von Anfang an mit dem Energieberater ab.
50 %Zuschuss für die Beratung
Der individuelle Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, zeigt, was an Ihrem Haus nötig ist und was zuerst kommt. Das BAFA kann die Hälfte der Beratung zahlen. Für Häuser mit ein oder zwei Wohnungen sind es höchstens 650 Euro.
Ein gelisteter Energieeffizienz-Experte plant die Schritte für Ihr Haus. Auch Wärmebrücken und frische Luft gehören in seinen Plan, auf den wir die Arbeiten am Haus abstimmen. Er liefert die Nachweise für den Antrag. Am Ende bestätigt er die Arbeiten.
Expertenliste der denaAm Dach, an der Wand, an den Fenstern und an der Heizung arbeiten eingetragene Fachbetriebe, denn diese Arbeiten sind meisterpflichtig. Wir stimmen ab, wer wann kommt, damit sich die Arbeiten nicht im Weg stehen.
Mehrere Gewerke mit einem VertragWir legen die Termine nach dem Fahrplan fest. Bis zur Übergabe haben Sie bei uns einen festen Kontakt.
Dämmung mit der Kernsanierung planenDämmung und Fenster fördert das BAFA, die neue Heizung die KfW; den Antrag stellen Sie vor dem Baubeginn.
15 %Zuschuss vom BAFA für Dämmung und Fenster
Für diese Zuschüsse brauchen Sie vor dem Antrag einen Vertrag mit Förderbedingung. Beginnen Sie am besten erst nach der Zusage. Den Antrag stellen Sie selbst. Wir sagen keine Fördermittel zu.
Programme und BedingungenStand 19.10.2026
15 %Zuschuss für Dämmung und Fenster
Für Dämmung und Fenster zahlt das BAFA 15 Prozent. Für eine Wohnung zählen bis zu 30.000 Euro. Mit gefördertem Sanierungsfahrplan sind es bis zu 60.000 Euro. Bei mehr Wohnungen gelten gestaffelte Grenzen.
Stellen Sie den Antrag vor Baubeginn. Dazu brauchen Sie einen Vertrag mit Förderbedingung. Auch ein gelisteter Energieeffizienz-Experte muss dabei sein. Der Bau muss vor mindestens fünf Jahren beantragt oder angezeigt worden sein. Mit gefördertem Fahrplan gibt es 5 Prozentpunkte mehr. Bei einer Wohnung gilt das nur für die Kosten über 30.000 Euro.
30 %Zuschuss für die neue Heizung, mit Boni bis zu 70 Prozent
Die KfW fördert die neue Heizung mit 30, mit Boni bis zu 70 Prozent. Bei geringem Einkommen sind bis zu 80 Prozent möglich.
Für die erste Wohnung zählen bis zu 28.000 Euro Kosten. Ab Februar 2027 sinkt diese Grenze alle sechs Monate. Zuerst lassen Sie die technische Bestätigung erstellen. Dann schließen Sie den Vertrag mit Förderbedingung und stellen den Antrag selbst. Vertreten lassen darf sich nur eine Wohnungseigentümergemeinschaft.
150.000 €Kredit je Wohnung
Die KfW gibt bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohnung. Je nach Stufe kann ein Teil der Rückzahlung entfallen.
Sie brauchen einen gelisteten Energieeffizienz-Experten. Mindestens 65 Prozent der Wärme müssen aus erneuerbaren Energien oder unvermeidbarer Abwärme kommen. Sprechen Sie vor dem Auftrag mit Ihrer Bank. Sie klärt mit Ihnen den Antrag und wann Sie Verträge schließen dürfen.
50 %der Beratung, bei ein oder zwei Wohnungen höchstens 650 Euro
Das BAFA kann die Hälfte der Beratung zahlen. Bei Häusern mit ein oder zwei Wohnungen sind es höchstens 650 Euro.
Antrag vor der Beratung. Nur ein geförderter Sanierungsfahrplan zählt später für den Bonus bei Dämmung und Fenstern.
200 €höchstens, für die erste Energieberatung
Der Landkreis zahlt bis zu 200 Euro für die erste Energieberatung.
Den Berater wählen Sie aus der Liste der Energieeffizienz-Experten. Der Bau muss vor mindestens zehn Jahren beantragt oder angezeigt worden sein. Stellen Sie den Antrag binnen drei Monaten nach der Beratung, spätestens bis Ende 2026.
Sie kaufen ein Haus und wollen selbst darin wohnen? Dann fragen Sie bei der BayernLabo nach.
Die Bank kann auch nötige Arbeiten am Haus mit fördern. Dort erfahren Sie alle Bedingungen.
20 %der anerkannten Kosten über drei Jahre, höchstens 40.000 Euro
Sie können über drei Jahre bis zu 20 Prozent der anerkannten Kosten von Ihrer Einkommensteuer abziehen. Je Haus sind es höchstens 40.000 Euro.
Sie müssen selbst im Haus wohnen. Es muss älter als zehn Jahre sein. Für dieselbe Arbeit dürfen Sie keinen Zuschuss oder Förderkredit nutzen. Der Fachbetrieb bescheinigt die Arbeiten. Sie müssen vor 2030 abgeschlossen sein. Ihr Steuerberater prüft die weiteren Bedingungen.
Nach Kauf oder Erbe können Arbeiten am Haus Pflicht sein. Diese Pflichten regelt das Gebäudemodernisierungsgesetz. Vor dem 29. Juli 2026 hieß es Gebäudeenergiegesetz, oft Heizungsgesetz genannt. Welche gelten, hängt vom Zustand und den bisherigen Wechseln des Eigentümers ab.
Kaufen Sie ein Haus mit ein oder zwei Wohnungen, bekommen Sie den Energieausweis. Wird Ihnen dazu ein Gespräch einzeln und kostenlos angeboten, ist es Pflicht.
GrundlageDas verlangt § 80 Absatz 4 GModG. Das Gespräch führt jemand, der Energieausweise ausstellen darf. Es muss für sich allein und kostenlos angeboten werden.
Auch zum kalten Dachboden braucht Ihr Haus genug Wärmeschutz. Fehlt er, muss die oberste Decke gedämmt werden. Ein passend gedämmtes Dach erfüllt die Pflicht ebenfalls.
Frist und AusnahmeFür Häuser mit höchstens zwei Wohnungen gilt eine Ausnahme, wenn der damalige Eigentümer am 1. Februar 2002 selbst darin wohnte. Die Frist beginnt beim ersten Wechsel des Eigentümers nach diesem Datum. Dann bleiben zwei Jahre. Wer selbst in einem solchen Haus wohnt, muss nicht dämmen, wenn sich die Kosten nicht in angemessener Zeit durch Einsparungen decken (§ 35 GModG).
Lassen Sie zugängliche Heizungs- und Warmwasserrohre im kalten Keller dämmen, wenn die Dämmung noch fehlt. So geht dort weniger Wärme verloren.
FristFür Häuser mit höchstens zwei Wohnungen gilt eine Ausnahme, wenn der damalige Eigentümer am 1. Februar 2002 selbst darin wohnte. Beim ersten Wechsel des Eigentümers danach beginnt eine Frist von zwei Jahren (§ 69 GModG).
Die Pflicht, alte Heizkessel nach 30 Jahren zu tauschen, steht seit dem 29. Juli 2026 nicht mehr im Gesetz. Wer neu einbaut, wählt die Heizung frei.
Wer neu mit Gas oder Öl heiztNeue Gas- und Ölheizungen müssen ab 2029 nach und nach mehr erneuerbare Wärme nutzen. So will es § 43 GModG. Dazu zählen unter Bedingungen auch Solarwärme oder Wärmerückgewinnung. Lassen Sie vor dem Einbau prüfen, was für Ihr Haus passt.
Dazu gehören Dämmung, neue Fenster und Türen sowie eine passende Heizung. Sie senken den Wärmeverlust und den Bedarf beim Heizen. Welche Schritte Ihr Haus braucht, zeigt der Sanierungsfahrplan.
Wenn möglich, dämmen Sie zuerst. Danach braucht Ihr Haus oft eine kleinere Heizung. Muss die Heizung vor der Dämmung neu, prüfen Fachleute den Bedarf heute und nach der Sanierung. So bleibt das Haus auch bis zur Dämmung warm. Der Sanierungsfahrplan legt die Schritte für Ihr Haus fest.
Ja, nach dem Kauf können Arbeiten Pflicht sein. Das betrifft etwa die Decke zum kalten Dachboden und ungedämmte Heizungsrohre im Keller. Zustand, ein bereits gedämmtes Dach und gesetzliche Ausnahmen entscheiden. Ein Energieberater prüft Ihren Fall. Im Altbau-Check können Sie ihn zuerst einordnen.
Auch nach einem Erbe können diese Pflichten gelten. Entscheidend sind der Zustand des Hauses und die bisherigen Wechsel des Eigentümers. Lassen Sie prüfen, was bei Ihrem Haus nötig ist.
Dämmung, neue Fenster und eine neue Heizung können Ihre Einkommensteuer senken. Nach § 35c EStG sind bis zu 20 Prozent der anerkannten Kosten über drei Jahre möglich, höchstens 40.000 Euro. Sie müssen selbst im Haus wohnen, und es muss älter als zehn Jahre sein. Der Fachbetrieb muss die Arbeiten bescheinigen. Für dieselbe Arbeit dürfen Sie keine Förderung nutzen. Ihr Steuerberater prüft die weiteren Bedingungen.
Nein, nicht für dieselbe Arbeit. Bekommen Sie dafür einen Zuschuss oder einen Förderkredit, gibt es keinen Steuerabzug nach § 35c EStG. Sie wählen je Arbeit einen Weg.
Es gibt dafür ein eigenes Formular. Als Nachweis stellt Ihnen der Fachbetrieb, der die Arbeit macht, eine Bescheinigung aus. Das Muster dafür gibt das Amt vor.
Den Preis nennt Ihnen der Energieberater. Das BAFA kann die Hälfte der Beratung zahlen, bei Häusern mit ein oder zwei Wohnungen höchstens 650 Euro. Den Antrag stellen Sie vor der Beratung.
Für die neue Heizung stellen Sie den Antrag bei der KfW selbst. Nur eine Gemeinschaft von Wohnungseigentümern darf sich dort vertreten lassen. Beim BAFA darf auch eine Person mit Vollmacht den Antrag stellen. Für Dämmung und Fenster liefert ein gelisteter Energieeffizienz-Experte die Nachweise. Förderanträge stellen wir nicht.
Von der Fläche und dem Zustand von Dach und Fassade, der Zahl der Fenster und dem Heizsystem. Der Sanierungsfahrplan gibt eine erste Orientierung je Schritt. Unser Angebot folgt nach der Bestandsaufnahme und der Klärung des Umfangs.
Ganze Häuser sanieren wir energetisch mit eingetragenen Fachbetrieben im Umkreis von rund 60 Kilometern um unseren Sitz in Landau an der Isar, dazu in München und Ingolstadt.
Sagen Sie uns, was am Haus schon neu ist. Baujahr und Ort helfen uns beim ersten Gespräch.
Xhevat Berisha Ihr Ansprechpartner auf der Baustelle
Armend Amerllahu Ihr Ansprechpartner für Angebot und Unterlagen
Telefonisch Mo bis Fr 08:00 bis 18:00 Uhr. Unverbindlich. Eine Anfrage ist noch kein Auftrag.
Ort, Leistung und ein paar Sätze genügen. Fotos helfen, Fachbegriffe brauchen Sie nicht.
„Wir bauen und koordinieren, was zusammengehört.“