So funktioniert Ihre Liste
- Tippen Sie bei einem Begriff auf „Merken“.
- Er steht dann unter „Meine Begriffe fürs Gespräch“, samt Fragen an Handwerker, Bank oder Energieberater.
- Drucken Sie die Liste oder sichern Sie sie als PDF. So nehmen Sie alles mit ins Gespräch.
Die Liste bleibt in diesem Browser-Tab und endet, wenn Sie ihn schließen. Drucken oder sichern Sie sie, um sie zu behalten.
Förderung
KfW 261, So läuft die Förderung
KfW 261 ist der Kredit des Bundes für die Sanierung zum Effizienzhaus. Der Kredit beträgt bis zu 150.000 Euro je Wohnung, bei den meisten Stufen müssen Sie einen Teil nicht zurückzahlen. Den Antrag stellt Ihre Bank, bevor das Vorhaben beginnt, dazu brauchen Sie einen Energieberater.
Was heißt das für Ihr Haus?
Wenn Sie einen Bauvertrag ohne Bedingung schließen, bevor der Antrag bei der KfW eingegangen ist, schadet das der Förderung. Erlaubt ist ein Vertrag, der erst mit der Zusage gilt. Hatten Sie vor dem Vertrag ein dokumentiertes Gespräch mit Bank oder Vermittler, zählt erst der Baubeginn.
Wenn vor dem Antrag die Bausubstanz und die Statik erkundet oder Schadstoffe saniert werden, gilt das nicht als Beginn. Auch Planung und Beratung dürfen vorher laufen. So können Sie ein altes Haus prüfen lassen, bevor Sie Geld beantragen.
Wenn Sie selbst mit anpacken, fördert die KfW nur das Material, nicht Lohn und Montage. Der Energieberater muss die Arbeit und die Materialkosten bestätigen.
Wenn Sie schon einen Zuschuss für einzelne Arbeiten bekommen haben, müssen drei Jahre vergehen, bevor Sie diesen Kredit beantragen können. Für dieselbe Arbeit gibt es neben dem Kredit auch keinen Steuerbonus nach § 35c oder § 35a EStG.
Sobald der Kredit zugesagt ist, haben Sie 54 Monate, um den Einsatz des Geldes zu belegen. Ab der Fertigstellung muss das Haus mindestens zehn Jahre dem Wohnen dienen.
Ein Beispiel aus dem Alltag
Ein Eigentümer will ein Haus von 1968 zum Effizienzhaus 55 sanieren. Zuerst beauftragt er einen Energieberater von der Expertenliste, der die Bestätigung zum Antrag schreibt. Damit geht er zur Bank, die den Antrag stellt. Die Bauverträge unterschreibt er so, dass sie erst mit der Zusage gelten. Den Zuschuss zur Tilgung bekommt er, wenn die erreichte Stufe nachgewiesen ist.
Typische Fehler
Sie unterschreiben zuerst und gehen danach zur Bank. Ohne Bedingung im Vertrag und ohne dokumentiertes Gespräch beginnt das Vorhaben zu früh.
Sie halten den Tag beim Bankberater für den Stichtag. Es zählt, wann der Antrag bei der KfW eingeht.
Sie beauftragen den Berater über den Betrieb, der bauen soll. Er muss unabhängig sein und eigens beauftragt und abgerechnet werden.
Sie rechnen bei Stufe 70 oder 85 fest mit einem Zuschuss zur Tilgung. Ohne Bonus oder Zusatzklasse gibt es dort keinen.
Wie es weitergeht
Welche Arbeiten dazu gehören können, zeigt die Seite zur energetischen Sanierung.
Was die Stufen bedeuten, erklärt das Effizienzhaus.
Wie ein Plan in Schritten aussieht, zeigt der Sanierungsfahrplan.
Welcher Zeitpunkt wann zählt, steht beim Antrag vor Baubeginn.
Welche Förderung zu Ihrem Vorhaben passt und Ihnen zusteht, prüfen wir kostenlos mit Ihnen und begleiten Sie dabei. Nur der Energieberater kostet, ihn können wir vermitteln. Schreiben Sie uns Ihren Stand.
Stand 03.11.2026
