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Förderung

iSFP, Was der Sanierungsfahrplan bringt

Ein Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, ist der Plan eines Energieberaters, der zeigt, wie Ihr Haus Schritt für Schritt saniert werden kann. Der Bund zahlt die Hälfte des Honorars, bis zu 650 Euro. Umsetzen müssen Sie ihn nicht, er kann aber die Förderung erhöhen.

Was heißt das für Ihr Haus?

Wenn die Kosten in einem Antrag bei einer Wohnung über 30.000 Euro liegen, bringt der Fahrplan 5 Prozentpunkte mehr Zuschuss. Das gilt nur für den Teil über dieser Schwelle. Bei drei Wohnungen liegt sie bei 60.000 Euro.

Wenn Sie viel auf einmal planen, steigt mit Fahrplan auch die Höchstgrenze der förderfähigen Kosten beim BAFA. Bleibt ein Antrag unter der Schwelle, gibt es keinen Bonus.

Wenn Sie den Bonus nutzen wollen, muss die Arbeit Teil eines geförderten iSFP sein, und der Plan muss beim Antrag schon vorliegen. Ab voraussichtlich dem ersten Quartal 2027 soll für Dämmung an besonders schlechten Häusern ein eigener Bonus kommen, der ebenfalls einen geförderten Plan verlangt.

Sobald der Plan vorliegt, entscheiden Sie frei, was Sie davon umsetzen. Er ist eine Hilfe zur Entscheidung, keine Pflicht.

Ein Beispiel aus dem Alltag

Der Eigentümer eines Hauses von 1965 lässt einen Fahrplan machen. Der Plan nennt zuerst Dach und Fenster, später die Heizung. Er beantragt Dach und Fenster zusammen, weil die Kosten so in einem Antrag über der Schwelle liegen. Welcher Betrieb wann kommt, steht nicht im Plan. Das klärt er danach mit der Bauleitung.

Typische Fehler

Sie addieren Anträge im Kopf. Mehrere kleine Anträge erreichen die Schwelle nicht, denn sie zählt je Antrag.
Sie lesen den Fahrplan als Bauablauf. Er zeigt, welche Schritte energetisch aufeinander aufbauen, nicht wer wann auf der Baustelle steht.
Sie unterschreiben erst den Beratungsvertrag und stellen dann den Antrag. Das ist zu spät, außer der Vertrag gilt erst mit der Zusage. Mit Vollmacht kann Ihr Berater den Antrag stellen.
Sie wollen schon vor dem Kauf einen geförderten Plan. Das geht erst ab dem notariellen Kaufvertrag, Kaufinteressenten sind nicht antragsberechtigt.

Wie es weitergeht

Wie aus dem Plan Arbeiten werden, zeigt die Seite zur energetischen Sanierung.

Wie die Schritte am Bau zusammenhängen, steht im Ratgeber zur richtigen Reihenfolge beim Sanieren.

Wer den Plan schreiben darf, steht beim Energieberater.

Wie die Sanierung in einem Zug gefördert wird, zeigt KfW 261.

Wofür der Bonus gilt, klären die BAFA Einzelmaßnahmen.

Welche Förderung zu Ihrem Vorhaben passt und Ihnen zusteht, prüfen wir kostenlos mit Ihnen und begleiten Sie dabei. Nur der Energieberater kostet, ihn können wir vermitteln. Schicken Sie uns Ihre Fragen.

Stand 03.11.2026

4 Quellen, geprüft vom 24.10. bis 12.11.2026